部长发声！2024房地产的一切，很多人都想错了！

　　特殊时期，近半个月的发文里，从不提房地产。

　　现在会也基本开完了，风口也过了，来吧，好好唠一顿。

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　　这两天，住建部最高会议后发声，在房地产圈儿炸开了锅！

　　其实这次liang会，针对房地产的声音并不多。一直到9日下午，记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹，对于房地产目前存在的问题、困境、战略，做了详细回应。

　　住建部部长这次发声，释放了哪些最强信号？！

　　我把原文通读三遍后，梳理出几大重点：

　　1、坚持“房住不炒”；

　　2、推进“三大工程；

　　3、指导各地编制好住房发展规划；

　　4、有序推进现房销售；

　　5、加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等；

　　6、明确房企要下力气建设好房子；

　　7、有些房企，该破产破产！

　　以上，基本定调了整个2024年房地产的态度和方向。

　　这里面，几个点，很值得关注：

　　“房住不炒”，去年下半年大救市以来，好几次高层会议没提过了，现在又重申，感觉不太妙。

　　“三大工程”最近出场率很高，也是未来的重点。

　　上周会议第一天，提出编制住房发展规划，这是首次全国性的“计划性房地产”大行动，关注后续落地。

　　重提现房销售，这两年，至少十几个城市都在试点现房销售土拍，海南最早全域现房销售，但今年初又出现了预售土拍，很撕裂。

　　提出房企转型，要做好房子。如何定义？也说了，比如绿色、低碳、智能、安全等。

　　最让人意外的第7条，对房企的态度，第一次如此犀利！

　　对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，让市场淘汰，破产或重组；对于躺平摆烂、损人不利己的，坚决查处，代价自负。

　　言辞犀利的背后，最根本的原因，无非是后腿拖得太严重、窟窿太大了。

　　对于那些实在救不动的房企，咋办嘞？没办法。

　　这意味着，新一轮房企市场化淘汰赛，马上开启！