美取消房产交易6%佣金或致房价下跌

　　据美国有线电视新闻网3月16日报道，随着美国房地产协会与房屋卖家团体达成价值4.18亿美元的和解协议，整个美国房市即将发生重大变化，对很多美国人来说，房价将会下降。

　　近日，美国房地产界发生了一件具有里程碑意义的事件——全国房地产商协会（NAR）与控告其反竞争、违反反垄断法的集体控方达成和解协议，其中最重要的内容便是取消长期以来的标准佣金6%的规定。这一变革无疑将给美国房地产市场带来深远的影响，其中最直接的可能影响便是房价的下跌。

　　据了解，美国房地产协会与房屋卖家团体达成的和解协议将取消长期以来卖家必须支付约6％佣金的标准。

　　报道说，此前这些费用通常会被计入房屋的挂牌售价中。美国消费者联合会的分析人士说，将佣金与房价脱钩使得佣金可被取消或通过谈判降低，从而降低房价和整体消费成本。据估算，在一个房产交易正常的年份里，美国人一年支付的佣金费用高达约1000亿美元。

　　在此之前，美国房地产市场的佣金制度一直备受争议。卖家在出售房产时，通常需要支付约6%的佣金给房地产经纪人。这笔费用往往被计入房屋的挂牌售价中，因此实际上是由买家承担了这部分成本。这样的制度不仅增加了购房者的负担，也在一定程度上推高了美国的房价。

　　取消6%的佣金制度，首先意味着购房者将直接受益。佣金与房价的脱钩，使得佣金可以被取消或通过谈判降低，这将大大降低购房者的经济压力，同时也有助于降低房价和整体消费成本。据估算，在一个房产交易正常的年份里，美国人一年支付的佣金费用高达约1000亿美元。取消这一制度，无疑将使得这部分资金得以释放，进而可能推动房价的下跌。