楼市下行连万科也扛不住了吗

　　如果连万科都被债务危机冲垮，可能会引发更大的恐慌。

　　根据提供的信息，万科作为中国房地产市场的领军企业，确实面临了一定的困境。2024年前两个月的销售数据显示，万科的新房销量较去年同期大幅减少，销售额为334.5亿元，而到期债务高达90亿元，这使得公司在还债方面的压力显著增加。为了缓解财务压力，万科正在积极出售资产，包括上海七宝万科广场和长租公寓等，尽管这些举措在一定程度上减轻了公司的负担，但并未从根本上解决问题。楼市下行连万科也扛不住了吗？

　　万科一直被视为中国最优秀的房地产企业，但是，随着楼市持续下行，万科的债务危机也开始浮出水面。作为国内房地产业的一面旗帜，万科如果最终也扛不住债务危机，对房地产市场将带来深远影响。

　　万科的债务压力其实由来已久，过去两年，万科的股价大跌70%，其实就已经反映出了市场对万科的看法。

　　去年以来，关于万科债务危机的传言一直不断，不过，最近还是由穆迪公司正式揭开了万科债务危机的盖子。

　　由于对万科的偿债能力和销售业绩不乐观，3月11日，穆迪公司将万科的评级下调为“垃圾级”。穆迪还认为，在未来12个月至18个月内，万科的信用指标、财务灵活性和流动性缓冲将面临严峻考验，将来可能进一步下调万科的评级。

　　事实上，万科是国内房企当中最早意识到行业风险的企业，早在2018年，当时万科的掌门人郁亮就表示，房地产行业的转折实实在在到来了，并且喊出了“活下去”的口号。没想到的是，虽然早就意识到了风险，但万科最终还是走到了债务危机的边缘。