杭州楼市新政背后：二手房成交同比下滑65%、“抢人”大战输合肥

　　3月14日早，杭州宣布优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

　　杭州出台楼市新政二手房不再限购在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时，优化增值税征免年限。本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

　　这意味着，杭州二手房限购完全放开，全国人民可以买杭州任何区的二手房，没有套数限制。同时，增值税取消了唯一住房的限制。杭州楼市新政背后：二手房成交同比下滑65%、“抢人”大战输合肥。

　　去年10月16日，杭州楼市政策调整，限购区只保留了上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。现在，除了新房继续保留4个限购区外，杭州楼市几乎对全国人民打开了大门。

　　图片来源：每日经济新闻资料图

　　2月，杭州二手网签环比下滑62%

　　杭州贝壳研究院院长上官剑对界面新闻记者表示，当前二手房挂牌量稳步增长，主城区增值税门槛较高，新政有助于消化二手房库存，推动刚需和改善型住房需求的循环，促进供应和交易两旺。此次新政吻合了近年杭州楼市改善性需求增多的趋势，有利于推动改善性需求适时入市。

　　二手房限购和增值税政策外，《通知》要求加大规划建设保障性住房力度。具体上，要加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。

　　《通知》称还要继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。