纽约社区银行连环爆雷 美国商业地产风险凸显

2024-03-06每日热点

  在此前因财报爆雷而录得一波下跌后,上周五(3月1日),纽约社区银行(NYCB)再度爆雷。

  该行最新发布的文件显示,由于发现贷款审查流程存在问题,NYCB减记24亿美元(约合人民币190亿元)商誉,导致第四季度亏损修正至27.1亿美元(约合人民币212亿元),较原先披露的亏损金额增加了逾十倍。紧随其后,其信用评级被惠誉下调至垃圾级,穆迪也进一步下调了其评级。今年1月底以来,NYCB股价已经历断崖式下跌,截至3月1日累计跌超60%。

  当地时间周二(3月5日),NYCB股价收跌23%,创下1996年10月以来的新低。

  来自债券投资者的“惩罚”

  NYCB的连番爆雷,均因美国商业地产在其资产中占比较大。与股市投资者遥相呼应,债市投资者也坐不住了。他们开始“惩罚”包括NYCB在内的那些美国商业地产风险敞口较大的银行。据定价追踪机构Trace的数据,NYCB 2028年到期的浮动利率票据周一跌超8美分,至70美分的历史新低。2月27日时,这些债券的交易价格还尚有83.25美分。

  巴克莱银行的信贷策略师托布兰(Dominique Toublan)分析称,商业地产风险敞口较高的银行往往持有利差相对较大的债券。并且,尽管投资者为了追求更高收益而大量涌入金融类债券,这些商业地产债券的利差还一直在走阔。

  他补充称,目前美国投资级债券市场发行利差的差异,80%可归因于投资者对美国商业地产的焦虑。投资者已变得非常具有选择性,相关风险敞口较低的银行利差较窄,而那些原本已经面临潜在商业地产贷款损失的银行,不得不应对更高的融资成本,留出更多损失拨备。

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