返乡置业“失灵”、看房多买房少，龙年春节楼市并未迎来火热局面。

　　第一财经记者采访发现，今年春节，各大房企业绩并不亮眼，有企业未出现热销项目，有企业假期日均销售额同比降3成，仅少数旅游城市案场人气较旺；还有城市项目负责人表示，今年春节市场表现并不好，成交量比往年都要差，“疫情后大家出游热情比较高涨，买房态度一般。”

　　宏观数据也显示了上述情况。据中指研究院数据显示，春节假期期间（2.10~2.17），25个代表城市新房日均成交面积，较上年春节假期下降约27%。该研究院《2024年春节置业调查》还显示，近半数受访者表示在春节期间“看房但未购房”，消费者观望情绪仍较重。

　　业内认为，今年春节楼市总体仍处于缓慢修复阶段，成交延续元旦趋势，新房热度不及二手房。不过，2024年楼市政策加速松绑优化，重点一二线限购政策加速优化放松，持续为购房需求的释放注入动力，成交端仍有上升空间，预计今年年后市场成交规模将会稳步上升。

　　房企春节假期体感“冷寂”

　　龙年春节楼市成交并不火热，身在一线的房企人士感受尤深。

　　一知名房企人士对第一财经表示，春节期间公司北方区域二、三线城市楼市销售比较平淡，没有很突出的情况，另外，在集团层面也还未听说哪个项目获得了热销。

　　华南某房企人士表示，因为其所在的房企布局城市能级较高，不属于返乡置业城市，所以销售情况没有特别好。拿深圳来说，尽管春节前放开了限购政策，但因为不少市民返乡过年，所以销售端还未感受到政策带来的效果，现在比较期待三月份的销售情况。

　　“春节各地项目热度确实不太行。”某大型国资房企人士对记者表示，另一国资房企人士也称，今年春节整体气氛都比较低迷，不仅是房地产销售，而是购房者整体的生活及消费态度。