深圳楼市。梁宝欣/摄

　　华夏时报（）记者梁宝欣李贝贝深圳报道

　　深圳楼市回暖了？

　　“现在市场（二手房成交量）已经翻倍了。现在有一些业主感觉成交量起来，可能就不那么着急卖了。价格的话，我们感觉目前还没有大的（变化），开发商几乎没怎么上调。”12月5日，深圳南山房产中介何叶（化名）向《华夏时报》记者说道。

　　在何叶看来，如今深圳房价回归到2017年的水平，处于一个底部的状态，现在的市场对买方来说已经非常友好了，价格不会说往下走。而深圳楼市成交量的上涨可能会带动房价的上涨，如今处于第一步的成交量已经起来了。

　　据了解，深圳11月份的一手住宅成交量创近5个月新高，二手住宅成交量则创下近7个月以来新高深圳二手房成交创近7个月新高。深圳市房地产信息平台数据显示，11月，深圳全市一手住宅成交2773套，环比上涨4.5%，同比上涨7%；二手住宅成交3133套，环比上涨12.9%，同比上涨44.5%。

　　12月5日，美联物业全国研究总监何倩茹在接受《华夏时报》记者采访时表示，“近几年，月均3000套大家就觉得行业还有希望，但只有希望是不够的。按照此前10多年的交易量，二手房月均（成交）5000套左右，可以维持到行业的正常运作。”

　　二手住宅成交创近7个月新高

　　深圳房地产信息平台数据显示！看房人增多，专家：楼市在筑底，2023年11月，深圳全市新建商品房成交为36.28万平米，共3373套，同比上涨0.42%；其中新建商品住宅成交为27.68万平方米，2773套，同比上涨6.78%，环比上涨4.48%。

　　数据来源：深圳房地产信息平台制图：梁宝欣

　　二手房市场方面，11月深圳市二手商品房成交为38.28万平方米，共4024套，同比上涨1.06%；其中二手商品住宅成交为30.7万平米，3133套，环比上涨12.9%，同比上涨44.5%。

　　数据来源：深圳房地产信息平台制图：梁宝欣