近日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。这场年初的重磅会议，被认为是了解当前房地产融资形势和下一步房地产工作部署的权威风向标。

　　房地产良性循环有赖于适度的供给与合理的需求。有分析指出，当前我国房地产市场面临的突出问题，是供给侧结构性“去化”和需求侧结构化“缺口”之间的矛盾。不难发现，当前相关部门的一系列发声，针对的正是改善需求端预期与做好供给端保障。

　　重磅表态落地后，已有城市率先响应，业内预计未来供需两端政策的持续加码值得期待。

　　资料图：房地产楼盘。中新社记者张斌摄

　　融资支持进一步精准到“项目”

　　房地产需求端表现，既关乎房地产企业的销售回款、现金流状况以及风险化解工作，也关系着房地产市场的平稳健康发展。

　　住建部方面表示，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”自2023年10月底的中央金融工作会议被首次提出后，成为对房企进行融资支持的重要准则。住建部此番表态的重点，在于将支持的对象从“企业”细化到“项目”。

　　具体来看，住建部强调，针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。