为何房价“死扛不降”？曹德旺分析透彻

　　自从2023年3月份开始，国内房地产市场的成交量出现了快速萎缩。今年1-11月份，全国商品房销售面积约12.12亿平方米，同比下降23.3%；商品房销售额约11.86万亿元，同比下降26.6%。

　　与此同时，各地二手房挂牌量出现激增的现象，很多重要城市的二手房挂牌量都超过了10万套，其中就包括了北京二手房挂牌量超过15万套，上海二手房挂牌量超过了18万套。据业内人士预测，2024年各地二手房挂牌量仍将保持继续增长的态势。为何房价“死扛不降”？曹德旺分析透彻！

而与此同时，各地的房价虽然有所下跌，但仍居历史高位。11月全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16203元。二手房方面，11月全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米15400元。这意味着，随便在这些城市买套90平米的商品房，至少要在150万至200万之间。目前房价还是远远脱离当地老百姓的收入水平。

可能很多人会觉得奇怪，既然新房和二手房已经买不动了，那么为什么房价还是“死杠不降”？对此，曹德旺早已经给出了答案。在他看来：

　　高房价之所以难以下降，是因为房价与许多产业密切相关，一旦下跌将对经济造成毁灭性打击。此外，绝大多数城市的财政收入主要来自土地拍卖，经济发展高度依赖于房地产行业。为何房价“死扛不降”？曹德旺分析透彻！

虽然，曹德旺一针见血说出了房价“死杠不降”的原因，因为房价已经与各地的经济、财政收入、金融体系的安全等紧密相联。所以，我们现在看到各种救市利好频繁出台，除了降房价之外，其他降利息、降首付、降契税、取消限购等政策都用尽了。