北京华联豪掷48亿拿地的杭州SKP停工了 业内人士:项目股东分歧,小股东想退出
11月10日中午,位于杭州盈丰路和市心北路交叉口的在建商业体——SKP工地大门紧闭,无车辆和人员进出。
从杭州本地媒体航拍的实景图可以看出,SKP工地上大部分建设材料已经用防雨布包裹,往返的数辆渣土车也停在场内,整个工地包括外围的建筑办公区域都很安静。
杭州钱江世纪城管委会曾在10月9日对网友的提问进行回复:经了解SKP项目目前正筹备复工工作,我委也将积极督促项目尽早复工,具体复工时间敬请关注官方信息。
对于杭州SKP停工的原因,一位杭州市场人士对界面新闻表示,据了解是项目股东分歧,小股东想退出。
2021年5月7日,北京华联以48.3亿元底价拿下杭州SKP脚下的地块。地块总用地面积约为93130平方米,其中规划商业商务用地面积约65219平方米,规划居住用地面积为27911平方米。
整个项目规划中,商业地块容积率不大于6.8,建筑密度不大于55%,绿地率不小于15%,建筑限高230米。商业部分包括17万平方米的高端百货商场和4栋超高层建筑组成,须自持55%,可销售部分须配建五星级酒店一处。
北京华联竞获该地块后,将住宅部分转让给了万科,万科随后开发了星潮映象府。项目在2022年上半年两次开盘,去化都不错北京华联豪掷48亿拿地的杭州SKP停工,因中签率都在10%以下,项目限售五年。
作为杭州当年引进的高端商业项目,杭州SKP的商业部分将建设SKP高端时尚百货商场和4幢约30万平方米的高端写字楼,打造集时尚、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈了 业内人士:项目股东分歧,小股东想退出。
根据履约监管协议,项目引入企业需拥有2017-2019年度单店商场累计销售额超280亿元人民币。在当时看来,这就是为SKP落地杭州设下的定制条件。
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