央视网消息：12月14日，北京、上海分别降低购房首付比例、下调住房贷款利率，并调整普通住房标准。至此加 新政提振购房者信心，北、上、广、深4个一线城市均已调整优化楼市调控政策。业内人士认为，此举有利于进一步释放购房需求，稳定预期、提振信心，促进房地产市场平稳健康发展。

　　京、沪同步调整优化购房政策带来利好

　　12月14日，北京、上海同步下调首套房、二套房首付比例，下调商业性个人住房贷款利率下限，北京还取消了房价过快上行阶段对房贷年限的从严管控。与此同时，京、沪两地还对普通住房认定标准进行了优化，使更多家庭能够享受住房转让时的税收优惠政策。

　　降低购房门槛和成本减负效果明显

　　业内人士表示北京：房产市场热度增，首套、二套住房首付比例下降，降低了首套刚需、二套改善住房需求的入市门槛。房贷利率下降，降低了月供压力。调整普通住房标准，使与其关联的税收优惠政策扩大了覆盖面。这些都实实在在地降低了购房门槛和成本，减负效果明显，利好住房需求释放。

　　多家银行已调整房贷总利息支出减少

　　在北京，各家银行已经开始执行新的房贷政策。以贷款100万元30年期购买一套城六区的首套房计算，政策调整后，总利息支出节省约10万。