楼市新政后沪上各银行抓紧安排调整

　　继昨日晚间上海出台楼市新政后，记者了解到，沪上多家银行已火速响应新规下调了商业性个人住房贷款利率，目前新申请的首套房贷利率最低4.1%，二套房贷利率最低4.4%。

　　此外，记者咨询多家银行工作人员了解到，当前银行贷款审批速度较快，资料齐全的话三周左右可以实现放款。“现在贷款审批速度挺快的，审批大概2到3周，签合同过户拿到房产证后紧安排调整，火速响应新规，2~3天便可放款。”

　　昨日晚间，上海宣布自12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。

　　在优化差别化住房信贷政策方面，涉及到首套房及二套房首付比例调整、首套房及二套房商贷贷款利率调整。

　　具体而言，一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点楼市新政后沪上各银行抓，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。同时，为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。

　　据上海市场利率定价自律机制9月1日披露，2021年7月24日至今，上海首套商业性个人住房贷款利率下限一直都是LPR+35BP。