经历了10月的短暂回暖后，11月楼市又降温了。

　　中指研究院监测数据显示，11月楼市成交量整体同环比均下降。其中，一线城市成交面积环比小幅上涨1.23%，同比下23.59%；其中上海以12.31%领涨，北京下跌18.86%。二线代表城市成交面积同环比分别下降19.79%和18.01%11月楼市观察：新房市场整体“，其中武汉跌幅显著，达58.71%。四线代表城市成交面积环比上涨2.78%，同比跌幅为26.78%。

22个主要城市11月楼市成交量环和同比变化情况 图片来源：中指研究院

　　另据克而瑞统计数据，11月重点30城新房供应环比上涨30%，为年终冲刺积极备货。但成交量在前期集中放量后回落，环比下降12%，同比减少3%，累计同比增幅较10月持续收窄0.4个百分点至1.72%。

　　相较于新房市场，二手房市场的表现则是另一番景象。克而瑞数据显示，11月17个重点城市二手房成交面积预计为682万平方米，环比增长4%，同比增长22%。前11月，二手房累计成交7718万平方米，累计同比增长32%。

　　新房市场整体热度下降已是不争的事实。

　　克而瑞监测数据显示，11月30个重点城市成交面积为1261万平方米，环比下降12%，同比微降3%。前11月累计同比微增1.72%，增幅较10月持续收窄0.4个百分点。

　　具体来看，一线城市整体供应面积达到约263万平方米，环比增长44%，同比下降14%。京沪放量尤为明显，与前11月的月均供应量相比增长三成，其中，上海新盘供应规模进一步冲高，突破100万平方米；但广州、深圳供应量仍不及月均值，放量程度相对有限退热” 多城二手房成交最创新高。

图片来源：克而瑞