据中原地产数据，8月28日至9月3日一周，上海新房成交面积27.71万平方米，环比增加113.98%；经过新政的强脉冲之后，9月4日-9月10日一周，新房成交仅5.66万平方米，环比减少近80%；新政后的第三周，环比再次增加了53%。

　　对于这三周的市场反应，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，四个一线城市全部落地“认房不认贷”超过市场预期，对信心提振作用也非常大，效果立竿见影。新房市场反应比二手房强烈，尤其是500万-700万元的首次改善产品带看、下定等改善最明显。三周之后虽然新增来客数量过了高峰期并且出现回落，但绝对量仍要高于政策落地前，说明政策还在发挥效力。

　　“认房不认贷”新政出台前一日，上海第八次以集中批量供应的方式推出26个楼盘项目上海楼市经历“过山车”行情：二手房集、共8444套房源，距离上一次集中推盘不足一个月。

　　9月1日，上海官宣“认房不认贷”，市场一度情绪亢奋。但很快，第八批入市新盘认购率让大家发现：原来别人和自己一样在观望。

　　每经记者发现，已认购的23个项目中，位于浦东张江板块的中建御华园等2个项目已经开盘售罄，中建御华园147套房源吸引了313人组客户摇号，入围分数达到了87分高分；位于青浦的华发蟠龙四季，推出409套房源，总认购户达到1220组，同样触发积分。

　　被戏称为上海“宇宙中心”的唐镇板块，新政以来，浦发唐城置业顾问小杨已经卖掉了七八套新房。他告诉记者，项目是7月份开盘的，推盘300套，两个月不到去化了两百多套体降价，豪宅从“躲着卖”到“求联络”，新政之后客户到访突然增多了，销量也好了。但记者在现场看到，新政后第三周，双休日的售楼处只有零星一两组客户，样板房区域也空空荡荡，几乎没什么人参观。

　　机构：A股反弹行情或贯穿岁末年初本周沪指上涨0.43%，深证成指上涨0.85%，创业板指上涨1.98%。下周A股将如何运行？海通策略：A股有望迎来年内第二波机会岁末年初行情可期。

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