16个城市取消土地限价意味着什么?央国企优势将进一步加大
11月9日,杭州市规划和自然资源局发布了新一批涉宅地块的挂牌出让公告,其中明确,本次挂牌出让的10宗地块均实行自由竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。
多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,投资回暖更多需要视市场表现和企业的销售、回款情况而定,因此,从政策本身来看,土地限价的放开不会大幅刺激市场热度提升,“预计接下来土地市场还会维持三季度的整体水平和热度。”
就在11月9日,央行对外发布的《中国区域金融运行报告(2023)》表示什么?央国企优势将进一步加大,将适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展。
据《每日经济新闻》记者不完全梳理,从2012年10月至今,杭州土地市场竞拍规则经历了多次调整,除2015年9月至2016年6月曾采用“价高者得”的竞拍方式外,其余时间均采取了“限地价”,即当地块达到限定溢价率后,竞保障房、竞现房、竞自持、竞养老房等,房价、地价双限制则始于2019年7月。
而在此次取消“限地价”前,杭州土地出让实行地价、房价“双限”+摇号的土拍规则,溢价率不高于12%16个城市取消土地限价意味着。
在放开土地限价的同时,杭州部分区域还取消了富阳、临安、临平、钱塘四个区域的新房限价,但上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区新房限价仍保持不变。