此次成交单价达到了惊人的约100.9万元/平方米，这一价格远超过同区域内的其他房产，甚至刷新了上海洋房交易的单价记录。这也显示出，在当前的市场环境下，高端住宅仍然具有极高的投资价值和吸引力。

上海老洋房卖出3.1亿

　　 【#上海老洋房卖出3.1亿#】此次成交单价达到了惊人的约100.9万元/平方米，这一价格远超过同区域内的其他房产，甚至刷新了上海洋房交易的单价记录。这也显示出，在当前的市场环境下，高端住宅仍然具有极高的投资价值和吸引力。

　　 近日，上海静安区巨鹿路的一套花园洋房易主，成交总价约3.1亿元，产证面积约307平方米，占地面积约557平方米(含地下室95.53平方米)，成交单价约100.9万元/平方米，创下新高。从上海二手豪宅的成交情况来看，老洋房占比约三成，单价普遍在20万元/平方米以上，但单价超60万元/平方米的仍是个例。

　　 业内人士表示，此类老洋房产品，供给太少，而且又都是超大宗交易，由于其地段、品相、花园、历史背景和文化底蕴、稀缺性和收藏价值，通常是一房一价，整体而言，可对比性和参考性较弱。

　　 前尚无巨鹿路老洋房的交易记录，从多位沪上豪宅中介处了解到，这是笔真实成交。

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