西湖边76平老房拍卖 最终459万成交 地段优越引追捧

　　杭州法拍房市场近期涌现一匹引人注目的“黑马”。位于上城区劳动路的一套建筑面积为76.5平方米的法拍房，评估价约为262.6万元，起拍价仅为190万元。此房源引发45人踊跃报名，历经118轮激烈竞价与84次延时，最终于接近下午2点半时尘埃落定，以459万元成交，折合单价约6万元。

　　这套法拍房的魅力何在，能吸引众多竞拍者？其一，地理位置优越。该房源坐落于劳动路120号小区，紧邻西湖，与杭州孔庙、中国美院南山校区、中国美院附属小学、杭四中等知名地标及学校比邻而居，距离柳浪闻莺、西湖天地等景点仅十分钟步行路程。周边配套设施完善，且靠近定安路地铁站，极具吸引力。其二，虽建筑年代较长，但建筑面积在同类老小区中较大，达76.5平方米。房源内部布局合理，设有三间卧室，厨房、客厅、餐厅、阳台空间宽裕，且装修风格较为现代，墙面多采用墙纸、护墙板装饰，与早期老旧住宅形成鲜明对比，居住体验优良。其三，起拍单价仅为2.48万元，性价比极高。面对如此价格，有望触及西湖边住宅的机会，不少人心动不已，甚至有网友表示，若有余钱定会参与竞拍，期待“捡漏”成功，实现梦想。

　　然而，西湖边房产作为杭州楼市的顶端存在，真正能“捡漏”的机会实属罕见。此次劳动路法拍房的成交价，亦未打破这一规律。