“房子免费送的话，有人有兴趣吗?”

　　“本人房子免费送，已经供了5年。”

　　最近，低靡的房地产市场突然传出这样的消息！而且从《每日经济新闻》的报道中可见，还不止是1、2个城市有这样的情况，不少地方都出现了。

　　比如广东省肇

　　庆市四会市，就有业主要送掉自己的房子，该业主表示，

　　如果有人有意向接手，她可以配合去做合同公证。

　　房子免费白拿，听着是不是很棒，但是，即使如此，你敢买吗？关于这个问题，还得

　　从房地产的现状说起，而且里面可能存在的问题也不容忽视。

　　01.

　　房地产的现状

　　过去几十年，中国人的观念逻辑中普遍认为，房子只涨不跌，房价会一直涨下去。然而最近几年的状况却是房子进入市场化以来从未有过的。

　　经历三年疫情，房地产市场这个魔幻的市场开始“变了”，从以前的供不应求，变成了现在的供过于求，于是很多房子都出现了连续性下跌，甚至有的直接跌掉了首付，还有的房子更是拦腰亏了一半！

　　更糟糕的是，由于房地产进入下行周期，这个市场不仅销售困难，甚至融资也出现了难度加大，导致很多实力不强的房企也出现了资金链问题，甚至有些大企业出现了暴雷的情况。