近日，在一些社交平台上，一则惠州四室两厅海景房25万元成交的消息，再次引发网友热议。

　　154平方米的四室两厅海景房仅售25万元，单价仅每平方米1623元，这些数字的确非常吸引眼球。记者联系多位该小区的楼盘中介经理，有中介经理告诉记者，网传信息并不是真实的。“那套房子其实是双拼，房主把两套房子打通一起卖，所以有两个房产证和成交合同，1623元是由其中一套房子的成交价折算双拼房总面积得来。”还有中介经理表示，“双拼房的单价可能会低一些，但单价也不至于低至一千多元。”

　　正在发售以及正在建设的海景房。吴家明/摄

　　记者查询发现，以上述房源所在的碧桂园十里银滩海悦湾为例，目前在售房源业主的平均挂牌价多在每平方米4800元至6500元左右，仅在一个房产平台上的公开挂牌房源就多达155套。“惠州的海景房也分看海和看山朝向。”有当地房产中介表示，“以海悦湾为例，当时开盘价都要每平方米七八千元。”深圳一位熟悉惠州市场的资深中介人士告诉记者，“六七年前，惠州海景房售卖单价普遍过万元，但现在每平方米低于五六千元的房源比比皆是。”

　　其实，“超低价海景房”早已不是第一次被市场炒作。过去，开发商蜂拥扎进各个城市的海岸线，用“海景”吸引着外地购房者。但如今，因行业调整叠加产品属性问题，一些城市出现大量的低价海景二手房待售。