城市密度真是越小越好吗？

　　城市密度是一个城市规划和发展领域中常被提及的重要概念。它涉及到城市中人口和建筑物的分布，对城市生活和环境产生深远影响。城市密度真是越小越好吗？

　　2023年，我国人均GDP达到1.27万美元，随之而来的是居民对高品质、多样性和个性化服务的需求不断攀升。“目前一些地方在城市更新过程中对密度的重要性认识不足，对消费城市线上消费、线下体验感和多样性也重视不够，比如更多倾向于提供商服用地而非住宅用地。”全国政协委员、上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授陆铭认为，从国际经验看，适度提升中心城区人口密度有利于释放消费活力。在他看来，优化城市规划建设和治理的空间布局，推进高质量的城市更新，对于打造既高效又宜居的消费中心城市至关重要。

　　陆铭建议，打造具有“八爪鱼式”特点的都市圈空间形态，强化都市圈消费一体化发展新格局。在空间布局上，需要突破城市行政管辖边界的限制，准确把握都市圈消费一体化和消费协同发展、分工互补的趋势，从孤立型的“太阳系”式空间布局转变为中心城区和外围紧密连接的“八爪鱼”模式。城市密度真是越小越好吗？

　　与此同时，推动老城更新和新城提档双轮驱动，强化消费城市的发展动力。城市更新和新城提质的关键在于以人为本，而密度是关键因素。陆铭建议，顺应人口向中心城市、中心城区集聚的趋势，加强廉租房、公租房等保障性住房的“向心布局”，探索实施建筑用途转换，将商业商务办公建筑用于宿舍型保障性租赁住房，适当放宽大城市尤其是大城市中心城区的建筑容积率管制，促进城市紧凑发展，释放城市活力。对于现有低密度新城新区加密发展，推动产城融合、完善生活服务配套、优化交通组织，引导人口向新城新区集聚。