深圳一楼盘降价44% 业主威胁断供 开发商声明撇清
原标题:深圳一楼盘单价从4万降至2万多?老业主发“断供声明”:已资不抵债!开发商紧急回应
一则疑似新房降价销售引发老业主不满的消息,再次将深圳楼市关注度推高。
近日,自称是深圳坪山玺悦台的业主以开发商违规降价为由,致信相关监管部门称,坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米,骤降至2.38万元/平方米。
该业主自述,自2024年2月23日起,整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万元/平方米的售价,并已成交多套。
而其所购房产备案单价约4万元/平方米,造成业主资不抵债,即日起断贷断供。
2月27日,有玺悦台业主向《每日经济新闻》记者确认该声明是本小区业主所写。
多位业主向记者表示,他们看到了这则业主声明,对于降价也很无奈。
其中一位2021年购买了玺悦台的业主王鹏(化名)向记者介绍,自己当初买的单价是每平方米约3.9万元。
据他了解,其实多数业主并不是反对降价,而是反对超出限制的降价,深圳楼盘降价幅度是不允许超过15%。
“我们业主实际了解到的情况是,从去年9月以来,开发商陆续降价,降了两三次,从最开始的单价4万元,降到2.8万元,最低到过2.38万元。”
4.3万/平降到2.38万/平?
《每日经济新闻》记者注意到,几天前在社交平台上,有中介人士也发布了多条诸如“房价一夜回到8年前,单价2.38万起买精装现房”等有噱头的广告。
2月26日,多名地产中介向记者介绍称,目前玺悦台已经带看不了了,售楼处暂时关闭。
中介吴经理表示,
该项目并非每套房源都是2.38万元/平方米,只有一套二楼房源,其他都是2.5万-2.8万元/平方米。
开发商之所以卖这个价格,是因为其重新备案了,现在暂停了。
不过据他了解,2.38万元/平方米的价格还没有客户完成备案。
深圳市住建局官网信息显示,玺悦台公开的最新备案信息停留在2021年6月,备案均价为4.3万元/平方米,除一套2栋2楼房源处于区局锁定状态外,其他房源均是已备案和首次登记状态。
据记者了解,实际上在2021年刚取证不久,开发商就启动了渠道销售,彼时不少中介就在各平台推介新品约3.7万元/平方米起、首付93万元起买深圳三房等信息。