深圳一楼盘均价从4万跌至2.38万

　　一则疑似新房降价销售引发老业主不满的消息，再次将深圳楼市关注度推高。

　　近日，自称是深圳坪山玺悦台的业主以开发商违规降价为由，致信相关监管部门称，坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米，骤降至2.38万元/平方米。开发商回应称，就该项目商品房网签价格均未低于该项目不动产销售备案价的85折，且我司未做过该项目降价的宣传和推广。关于该项目降价的海报和小视频等宣传和推广内容均属于渠道中介的个人行为。

　　该业主自述，自2024年2月23日起，整个深圳的地产中介圈都在宣传玺悦台2.38万元/平方米的售价，并已成交多套。而其所购房产备案单价约4万元/平方米，造成业主资不抵债，即日起断贷断供。深圳一楼盘均价从4万跌至2.38万！

　　2月27日，有玺悦台业主向《每日经济新闻》记者确认该声明是本小区业主所写。多位业主向记者表示，他们看到了这则业主声明，对于降价也很无奈。

　　其中一位2021年购买了玺悦台的业主王鹏（化名）向记者介绍，自己当初买的单价是每平方米约3.9万元。据他了解，其实多数业主并不是反对降价，而是反对超出限制的降价，深圳楼盘降价幅度是不允许超过15%。

　　“我们业主实际了解到的情况是，从去年9月以来，开发商陆续降价，降了两三次，从最开始的单价4万元，降到2.8万元，最低到过2.38万元。”

　　4.3万/平降到2.38万/平？

　　《每日经济新闻》记者注意到，几天前在社交平台上，有中介人士也发布了多条诸如“房价一夜回到8年前，单价2.38万起买精装现房”等有噱头的广告。