作者：曾思怡

　　在县城的房屋销售门店里，阿勋比往年空闲许多。

　　阿勋是县里卖房圈的名人，这两年他在社媒打造个人工作账号，成了县里的网红卖房博主，房屋交易量也由此拉动，每逢节假日大批年轻人返乡之际，他都忙得团团转。

　　县域房产销售和大城市不同，做的是熟人生意，做得风生水起的房产中介一般朋友多、人脉广，靠着朋友圈就能完成大部分工作量。

　　像阿勋这样在外地求学工作几年，刚返乡的95后年轻人，人脉资源没法和老员工比，他便做起了短视频和直播引流，在当地鲜少同行触及的领域开拓了一片新天地。

　　（图/unsplash）

　　阿勋所在的县，全县常住人口32万人，2023年GDP预计达到92.07亿元。那是广西境内的旅游城市，加之2016年首通高铁，在全国房地产行业向好的大背景下，当地楼市量价也一路攀升，“顶峰时期到处是（每平米）六七千米的房子”。

　　不过，当前全国楼市普遍降温，包括小城市和县域。阿勋所在的县城楼市量价于近年一路下探，这个春节假期，看房和买房的人明显比往年少。

　　他经手的最近一笔房屋交易，还是今年1月中旬。

　　购房需求疲软，卖房圈也在经历阵痛。

　　阿勋告诉时代周报记者，过去一年，县里几乎有1/3的房产中介选择转行，“拿我们门店来说，去年初有近60个员工，今年只有十几个了。不过也有一部分是跳槽到其他房产销售平台或者自己开店（卖房）的”。

　　不过对于有居住需求的群体来说，县城的购房性价比正在提高。

　　当地多名房产从业者和普通居民对时代周报记者表示，几年前想买新房，首付基本十几万起步，眼下10万元（首付）以内就有大批新房可供挑选，位置偏远的6万元（首付）就能拿下，“这两年，当地人买房没那么大压力了”。