媒体：楼市有望加快企稳

　　当前，我国房地产市场仍处于调整周期，部分城市房价下行压力依然较大。近期，多地优化楼市调控政策，提升市场活跃度，推动房地产市场平稳健康发展。国家统计局2月23日公布1月份商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄，同比整体延续降势。

　　2月23日，国家统计局发布2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。山东纳入统计的4市中，济南新房价格高于去年同期，各市新房价格较上月下降。

　　近年来，房地产市场供求关系发生重大变化。基于新变化，全国各地纷纷开启房地产政策优化调整。虽然效果尚不及预期，但市场整体已发生明显积极变化：一方面房地产投资、销售等指标降幅收窄；另一方面，房地产开发企业竣工房屋面积开始增长。

　　新年伊始，新政策持续发力。广州1月27日放开建筑面积120平方米以上住房限购；上海1月31日起放宽单身限购，非沪籍单身可买房；北京2月6日起放宽了通州区的住房“双限购”；深圳2月7日起落户即可购房，非深圳户籍购房，社保或者所得税缴纳年限从原本的5年降至3年……作为中国楼市的“风向标”，北上广深这一波“不约而同”的动作，无疑是提振市场的一剂“强心剂”。

　　“限购”是我国房地产市场快速发展时期的产物。面对当前楼市持续低迷的现状，自去年下半年起，大多数二线城市已陆续全面放开限购，一线城市“渐进式”加大本地购房支持力度亦是大势所趋。业内人士认为，4个一线城市在春节前集中调整限购政策，是希望通过政策步调一致的适度调整，给市场释放积极信号，同时告别单打独斗，形成合力，提振市场预期。