2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）由上期的4.2%降低为3.95%，这也创造了历史上有记录以来最大下调幅度。

　　随着全国各城首套最低房贷利率均进入“3字头”，居民的购房成本进一步降低。与此同时，杭州二手房自主交易路径已打通了2个年头，为数百户家庭省下了几万元甚至几十万元的购房成本。

　　“1个月走完选房到过户的所有流程；零元中介费，省下了4.5万元。”

　　说起第一次在杭州买房经历，98年的姑娘高婧连用三个“没想到”：没想到常玩的社交平台可以刷到心仪的房子，更没想到过户手续还可以纯“自助”，最没想到的是最怕“踩坑”的中介费，这次顺利“避过”了。

　　“像我这样自主交易二手房的案例越来越多了，小红书、闲鱼上你去搜搜看，现在还挂着很多经验帖，每篇的阅读量和讨论热度都很高。”掌握“流量密码”的高婧，最近也开始发帖分享，还用亲身经历向身边的朋友推广起了“自助”买房。

　　记者在走访有关部门后了解到，居民“自主交易”二手房的路径，在杭州已打通了2年。随着杭州“带押过户”、二手房公证交易等流程环节不断优化，过户登记“掌办”等便捷度不断提升，像高婧这样的成功案例正在增加。

　　现象①

　　省下4.5万元，二手房交易“零”中介费梦想成真

　　与买家高婧“一拍即合”的卖家陈晨，也是一位“90后”新杭州人。

　　2017年，刚从浙师大毕业的陈晨和老公决定一起在杭州安家。“那会儿他在上海、我在金华，我们在长三角城市考察了一圈，综合职业前景和城市环境，最终选了杭州。2020年，我们跑遍了杭州，选择在临平翁梅买了一套二居室。”说起首次置业，陈晨记忆犹新，“这几年我们都发展得不错，存了点钱。像无数家庭经历的一样，从房屋‘刚需上车’到了‘品质改善’的阶段。去年年底，我们就想着把正在住的这套房子先卖掉，再换一套更大、离主城区更近的改善房。”