2月23日，国家统计局发布2024年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

　　商品住宅销售价格环比降幅整体收窄。具体来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　二手住宅方面，1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

　　值得一提的是，价格降幅收窄的同时，价格下降城市也有所减少。数据显示，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。

　　同比来看，商品住宅销售价格同比整体延续降势。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%，广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，当前房价指数出现积极信号，房价指数环比跌幅在去年12月份达到阶段性高点后开始收窄，说明最大压力期已经过去，当前正进入到跌幅收窄的阶段，房价指数形势趋好且乐观。

　　严跃进表示，1月份房价上涨的城市数量开始增加，即从此前的7个城市变为11个城市，积极信号明显，购房需求开始释放。下一步要进一步引导市场预期，真正促进市场供求两端预期向好和交易活跃。