恒大的钱到底去哪了?答案来了
恒大的钱到底去哪了?答案来了
许家印被抓后,恒大2.58万亿的债务让人震惊,人们都想知道恒大许家印这2.58万资金到底赔到哪里去了?
恒大今天的结果并不是许家印想要的,也不是许家印刚开始就想搞出一个天大的债务,从商业逻辑上分析,经商的思路一开始并没有错,后来是钱越赔越多,不断借新债还旧债,结果是债务搞到了2.58万亿。他们用一种叫做金融工具的东西来加杠杆,也就是借了很多钱来投资房地产。然后他们还通过拍卖地皮来筹集更多的资金,再去银行贷款,还可以通过提前售房来拿到更多的钱。这样一来二去,他们就能够不断地扩大自己的业务范围,买大量的地皮,然后建造更多的房子。
不仅如此,恒大还借了很多外国美元,发行了一些高利息美债,用国内的房产作为抵押物。这样一来,他们不仅能够借到更多的钱,还能够享受到高额的利息收益。
恒大许家印的巨额债务是最近八年所有的投资失败积累而成的。我简单给大家分析一下恒大的钱到底赔到哪里去了:
第一,恒大新能源汽车赔了1000亿。
第二,恒大海花岛2000亿打了水漂。
第三,恒大文旅项目,光是恒大童世界,就有十几个鬼城。每一个恒大童世界都声称比迪士尼大1.5倍,比深圳欢乐谷大7倍,这些项目大都建在二三线城市,如西安、沈阳,甚至还有安徽六安、广东惠州等。大部分项目成为了十几个鬼城。再加上恒大荒郊野外的大量文旅相关项目共赔了5000亿左右。