2024年2月20日，全国银行间拆借中心公布LPR报价：1年期品种报3.45%，上月为3.45%；5年期以上品种报3.95%，上月为4.2%。

　　请注意，1年期LPR并没有调降，而5年期LPR单独调降25BP，并创下历史最大降幅。

　　这是一个极其重要的信号。

　　1年期LPR的变化主要与消费市场有关，没有调整就是说明这次重点不在消费。

　　换句话说就是，

　　单独调降5年期LPR就是为了稳定房地产市场预期。

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　　这次降息就是稳房产，也许你对此有所抵触。

　　但是，稳定房地产就是稳定中短期的经济预期，已经越来越成为社会共识。

　　特别是在投资层面，

　　房地产是否能够平稳落地，也越来越成为了大国能否稳住资金预期（外资+国内民营资金）的关键

　　。

　　国内经济发展进程中，很少有哪一个行业像房地产充满争议。

　　支持的人多，反对的人也不少。

　　记得之前，你好我好大家好的时候，高层领导曾经说过房地产是经济发展的支柱产业。

　　不过如今，房地产带来的高房价、高负债、及其它的生态环境等问题，都使得房地产行业成为过街的老鼠，人人喊打。

　　房地产的兴衰正是应了那句老话，20年河东，20年河西。

　　当下，房地产虽然已经过了辉煌时期，但是让它立马退出历史舞台绝对是一场大冒险。

　　因为它已经大而不倒，是真的不能倒下的那种。

　　我指的是行业，而不是特指某几家房地产企业，比如恒大、碧桂园、建业等。

　　原因很简单，房地产行业捆绑了我们的建筑业、钢铁业、水泥业，还间接带动了家电、家具等消费品市场的扩张。

　　上下游加起来的产值，能占到我国GDP的20%以上，数字的背后是数以万计的家庭生计。

　　更值得关注的原因在于，房地产投资和房屋销售也为当地ZF提供了大量的土地出让金和税收。