被春节“整顿”的租房市场:00后退租砍价,房东一退再退
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临近春节,房东们却笑不起来了。
近期,“一线城市房租跳水”成了热议的话题。据统计数据显示,截止到2023年年底,北京、上海、广州、深圳这四个一线城市的房租指数均出现了下滑,下滑幅度分别为5.7%、6.1%、4.8%和5.2%。
许多一线城市租客更是抓准了房租降价的趋势,在春节长假前退租拿回押金。寄希望节后房租还能再降一波,同时减免出一个月的房租。
因为大部分租客拿准了当下房东的心理——房租普遍下跌,许多房东还在供房贷,如不降租,很可能面对房屋长期空置、租金收入大幅减少的尴尬。
本期显微故事讲述的是,一些年轻人从这场降租浪潮中看到了机遇:
他们之中,有人主动找房东谈判,试图降低租金;
有的直接卷起铺盖回家过年,希望年后再冲一波儿降价的红利;
也有人彻底逃离高房租的一线城市,在二线城市过上“面朝大海,春暖花开”的生活。
以下是关于他们的真实故事:
在姜晨看来,自己或许是房东里最为“憋屈”的一位。
史上最“憋屈”的房东们
2017年年初,刚工作没几年的她,在家人的帮助下,“豪掷”两百多万,购置了位于北京市朝阳区朝阳北路的一处小公寓。
不到三十岁,在北京有车有房,姜晨成了很多同龄“北漂”羡慕的对象。
然而,刚刚拿到新家钥匙没多久,北京市商住项目限购政策出台,包括姜晨所在小区在内的商住公寓,一夜之间从被觊觎的香饽饽,变成了烫手的山芋。房价也是一路下跌,甚至腰斩,现在即便降到一百多万,也没有人愿意接盘。
图姜晨的公寓所在小区外景
起初,姜晨并没有把房子出租的打算,毕竟这是她在北京的唯一不动产,一直都是自己住。直到去年,因公司搬迁,通勤距离过远,她才决定将自己的小窝租出去。
2023年春节刚过,姜晨满怀信心地将公寓挂到了租赁市场。按照往常的规律,这个时段租房需求火爆,也能租到好价钱。
姜晨的公寓朝南,面积五十平方米左右,装修精致。她设定了4500元/月的心理价位。在2023年以前,以她房子的情况,这个价格非常有竞争力。
然而,出乎意料的是,房子挂出去一个多月,居然鲜有人问。
无奈之下,她不得不一再降低价格,最后以4100元/月的单价委托给了房产中介,同意对方季付租金,并给予其一个月的空置期。
图姜晨的公寓所在小区外景