长三角密集优化限购。继江苏省南京市、安徽省合肥市之后，江苏省苏州市也宣布全面取消限购。

　　“购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。”1月30日，苏州市住房和城乡建设局工作人员对外表示。同日，苏州市房产交易中心工作人员对外表示，自即日起，不再审查购房套数，也不看购房资格。

　　这标志着该市执行近八年的限购政策全面退出舞台。事实上，近半年来，苏州已经多次优化限购、限贷、公积金贷款等方面的政策。

　　2023年9月，苏州宣布，对于购买120平方米以上商品住房，不再进行购房资格审核；对于购买120平方米以下的商品住房，非本地户籍享受本地户籍待遇，无需社保和个税，可购买3套房。

　　彼时，苏州还提出落实降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷款利率，个人首套房“认房不认贷”等政策。

　　“此次苏州全面取消限购主要起到提振信心的作用，同时表明2024年的楼市政策走向以利好为主。就市场反响而言，在此前政策多次优化的过程中，积压的购房需求已经逐步释放了，预计此次新政的效用是递减的，后续市场变化情况还有待观察。”1月30日，多名经手苏州市改善项目、刚需项目的中介及房企人士对时代财经分析称。

　　在全国范围内，苏州算是需求较平稳的市场。据克而瑞苏州，2023年，苏州一二手房的总成交面积为1336万平方米，与上一年持平，展现韧性。其中，二手房市场成交面积上涨，成交单价下跌；新房市场成交面积下跌，成交单价上涨；刚需购房需求主要流向二手房，而改善需求则多由新房市场承接。

　　就苏州全面取消限购的影响，多名带看苏州姑苏区二手房的中介对时代财经分析称：“没有什么刚需客户有购买三套房以上的需求。也没什么客户来咨询新政。预计春节前及春节后看房人数会回暖，但客户不一定会下手。现在是买方市场，高性价比房源还很多，预计新政后业主心态也不会有太大变化，不敢抬价。”