坐标广州天河区东圃，2023年7月，在原租客提出结束五年租赁后，房东周女士连续多月未能找到新租客，后降租800元（从7800元/月降至7000元/月）终于成功出租自家五房。

　　在2023年的广州住房租赁市场，租客们从大房换小房，从中心区换郊区等“降级租房”现象比比皆是。而从58同城、安居客近期发布的《2023年全国租赁市场报告》（下简称《报告》）亦可见，2023年广州租赁价格指数为97.1，较2022年降了约2.9。

　　包括广州在内，2023年，上海、深圳三个一线城市的租赁价格指数都呈现下跌现象。全国40个一、二线城中，有27城价格出现同比上涨。

　　2023年住房租赁市场：

　　二线城市强于一线城市

　　报告显示，2023年开年伊始，租赁市场就呈现出供需两旺的态势，各类城市整体租赁挂牌供应回升幅度均超过40%。从全年看，2023年共27个城市租赁价格指数同比上涨，价格上涨城市数量较去年增加8个；同时，有13个城市租赁价格指数同比下跌，市场整体呈现出复苏的基调，市场供需表现较2022年大幅回升，核心二线城市租赁市场挂牌环比走势更强。同时，2023年保障性租赁住房也进入供应爆发阶段，其中深圳保障性租赁住房供应占比达到55%，为一线城市中最高。

　　对比2022年市场租赁价格，2023年不同类型城市租赁价格展现出分化的趋势，二线城市复苏状态强于一线城市，如成都、西安、武汉等热门二线城市，租赁价格指数同比涨幅超5%。多数省会城市租赁价格指数也呈现温和回升，如合肥、长沙、太原、石家庄、福州及济南等。