一天时间里，苏州和上海相继在房子上出现了大动作。

　　

先是苏州，1月30日，据凤凰网房产苏州站消息，苏州买房不再做购房资格审核。

　　

可以说，被誉为“中国最强地级市”的苏州全面放开限购了：全面取消住房限购，不限面积、不限套数、不限户籍。

　　紧接着，当天下午，上海又宣布在本市社保满5年的非沪籍居民，可在外环外区域（崇明区除外）限购1套住房。

　　

　　

一天时间，两座城市，两道重磅政策，这背后传递的信号是什么？

　　

　　房地产，触底了？

　　

其实，放开限购早有预兆。

　　

去年11月14日，广州就明确了“认房不认贷”。

　　

今年1月27号，广州更是大幅放松限购政策，打响了一线城市放松限购的“第一枪”。

　　

要知道这是2015年以来，第一个对限购实现全面优化的一线城市。

　　

苏州全面放开限购值得关注，但广州、上海这两座一线城市先后松绑限购更具有里程碑意义。

　　

为什么这么说？

　　

因为，在去年苏州其实已经松绑限购了，只是留了个“小尾巴”，昨天把这个小尾巴取消掉也是顺势而为。

　　

这里，我们可以先捋个取消限购时间线：2022年，大部分三四五线城市已经没有限购的措施了；2023年9月，金九银十，二线城市纷纷取消限购，主要包括南京、合肥、济南、青岛等12个强二线和省会城市；2024年1月，一线城市广州接近全面取消限购；1月30日，强二线城市苏州全面取消限购；上海优化调整限购政策。

　　

目前，还没有全面取消限购的城市有：一线城市，北上深；二线城市，天津、成都、西安、杭州。

　　

而随着它们逐步取消限购，才是真正考验楼市含金量的时候了。

　　再来看下广州放开限购政策的要点总结：

　　

1.面积120平以上的房屋全市解除限购，鼓励外地人来买改善房；

　　

2.广州居民实质上完全不限购了，把原有的房子挂租或者挂牌出售后，就可以继续买，不受面积限制；

　　

3.商业公寓不限定转让对象。

　　

值得一提的是，伴随广州限购政策发布的还有一点，很重要但也很容易被人们忽视：进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系。

　　

　　

意思是：不希望外地人进来把刚需房价炒起来，让更多打工人能够扎根广州，同时欢迎更多的外地人来到广州，共同参与城市建设，分享发展红利。