说实话，到现在这个时候，该出台的政策早就已经出台了，但是这个新动向，却传递出了一个不同的信号，值得我们关注。

　　虽然和房价没有直接关系，但是确实深深影响到了我们很多人的生活。

　　就在1月4日，深圳市下发了一份文件，内容直指城中村改造。说白了就是针对老房子，可能又要吃香了，到底发生什么事了呢？

　　01/老房子又吃香了，会不会导致房价上涨？

　　这是一个新动向，包含了两份重要数据，时间都是截止到2022年底:

　　1、深圳城中村居住人口占全市实有人口的60%；

　　2、总建筑面积约2.2亿平，超过全市建筑总量的40%。

　　说实话，这水平就算放到全国也非常罕见。在这种情况下，城中村改造的重要性不言而喻，其实不只是深圳，在这个方面，其他三市的动作也不小。

　　比如1月5日广州推出就推出了首张“房票凭证”，年初上海也召开了专项会议。实际上，我国从来就没有放松过解决老房子问题，从拆迁到旧改，再到这次的城中村改造，无疑就是最好的佐证。

　　不过，也有人提出了不同的看法，比如一旦完成改造，他们就担心房租会不会上涨。其实对此，我的看法非常直接，根本不会出现这种情况。

　　原因非常简单，早在2023年7月，国常会就已经传递了一个消息：城中村改造以整改为主，拆迁重建为辅。

　　既然如此，其实整改的主要工作就是粉刷墙面、加装电梯、完善周边配套等等，至于拆迁，则主要是针对有居住隐患的老房子，数量大概率并不会太多。

　　因此，城中村改造大概括只会导致租金上涨，而且幅度不会太大，对房价上涨的影响很小，毕竟这35个超大特大城市根本不缺房子，光靠城中村改造几乎做不到。

02 / 中央一锤定音，大力度支持城中村改造！

　　就在最近，其实很多人都没注意到这个消息，中央部门央行重启PSL，投放3500亿进市场。