房价吸引人才流入日本:拎着一箱箱现金,中国人去日本抢房
这一整年,85后梁季盈把所有休假时间都用在了日本,3天连着端午,7天连着国庆。和过去单纯旅游观光的心态不同,她带着另一个目的——看房。
去年年底,她在饭局和社交媒体上频频听闻日本买房的话题,主要围绕房价低廉。“汇率又新低啦,一套上海老破小能换东京市中心公寓。”朋友在饭局上如是“安利”。
这样的信息不断涌来,她心动了。
近几年,和梁季盈一样对日本房产抱有浓厚兴趣的海外购房者越来越多。伴随日元汇率探底,最低跌破4.77,今年上半年,在全球房地产投资额都被腰斩的大背景下,日本房产市场一直逆势上涨。
其中,中国人以惊人的规模和热情闯入,2023下半年,“中国购房者爆买日本不动产”成为了日媒持续追踪的热点话题之一。
凤凰网通过多方了解试图勾勒,中国人在日本掀起了怎样的购房狂潮?
打听日本楼市的时候,一位住在大阪的朋友告诉梁季盈,今年整个日本的房子都在涨价。
在投资回报率较高的首都东京,无论买二手还是新房都得靠“抢”。
据《日本经济新闻》7月20日报道,首都东京23区新住宅楼每套房的平均价格已经突破1亿日元(约人民币662.61万元),同比上涨大约60%。
“这两年感觉客人那边明显变得更着急了。”一名在日本从事多年房地产中介的中国人李进说,在二手市场中,好地段、好价格、高回报的房子“都被抢干净”,中国投资者拿着全款也只能排队等房的情形比比皆是。
“我经历过最快的一次是房子挂上网后四十多分钟就没了,本来想的是如果客人不要我就自己买的。”李进说,在日本,二手房源规定统一放到一个仅中介业内可见的网络平台上,这意味着所有中介都能看见待售房源、能联系看房。那是一套低总价的小型公寓,但由于消失太快,他已经忘记具体地段。