2023年市场高开低走，百强房企销售额同比下降17.3%，买房人信心仍在修复之中。

　　12月31日晚，中指研究院发布2023年中国房地产企业销售业绩排行榜TOP100榜单，百强房企全年销售总额62791亿元，共诞生千亿房企16家。

　　保利发展以4207亿元成为榜首，也是唯一的“4000亿房企”；万科、中海、华润、绿城均跻身于“3000亿阵营”；百亿房企共116家。此外，12月单月销售额翘尾，百强销售额环比增长20.8%。

　　中指研究院企业研究总监刘水分析指出：“2023年重点房企销售额整体仍在明显下降，行业集中度在下降。百强房企销售总额同比下降17.3%，相比去年超过40%的下降，降幅在缩小。百强房企市场份额为34.5%，较上年下降4.8个百分点，近几年TOP100企业市场份额持续下降，行业集中度持续下降。”

　　部分公布销售目标的企业中，头部企业仅华润、越秀超额完成销售目标，此外建业目标完成率141.5%，天地源完成率108.4%。

　　值得注意的是，2023年房企销售目标设定相对保守，普遍有所下调，仅越秀地产提高销售目标至1320亿元，招商蛇口保持2022年的销售目标不变。

　　中指研究院指出，随着行业进入调整期，近年来越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。

　　从中指研究院对近4年的房企单月销售额均值统计来看，2019-2022年的6月、12月均有明显的销售高峰，但2023年全年销售呈现前高、后低、年末翘尾态势，不仅6月的销售波峰未能出现，年末收官冲刺也未能超过3月的销售高度。

　　各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为2744.0亿元，较上年下降11.7%；TOP11-30房企销售额均值为851.1亿元，较上年下降17.8%；TOP31-50房企销售均值为420.6亿元，较上年下降19.0%；TOP51-100房企销售额均值为198.3亿元，同比下降28.2%。