2024年的第一天，对于大部分依旧身负房贷的人来说，今天是房贷的重定价日，银行会根据上一年LPR（贷款市场报价利率）的涨跌幅度，自动调整新一年的个人房贷利率，无需客户自己动手。

　　在过去的一年，5年期以上LPR从4.3%下降至4.2%，下调了10个基点，所以，对于选择1月1日作为重定价日的房贷客户来说，房贷利率也将下调10个基点。

　　“重定价日之后，住房按揭贷款人的利息支出进一步下降，压力减小，这是一个切实的利好。”易居研究院研究总监严跃进对第一财经说。

　　房贷利息支出又少了一点

　　2023年，对于住房按揭贷款人来说，最大的事件莫过于9月份全国同步开启的存量房贷利率批量下调，此次调降后，市场上大致出现三类不同的存量房贷执行利率。

　　一是低于4.3%，比如早年购房者；二是等于4.3%，也是此次调降以后最为普遍的房贷利率；三是高于4.3%，这部分按揭贷款人主要是北京和上海2020年以后购房的群体，当时虽然也可以下调，但是下限是LPR+55基点，即4.85%。

　　去年9月份的存量房贷利率下调，调整的是加点部分，而今年1月1日重定价日，调整的是LPR的部分，比如，以去年存量房贷利率调整后执行利率为4.3%的房贷为例，如果约定1月1日为重定价日，那么，2024年的房贷利率将变为4.2%。

　　无论如何，房贷利率的每一次下调，都将切实降低贷款人的利息支出。

　　中国人民银行广州分行货币信贷管理处相关负责人在介绍存量房贷利率批量下调的成果时表示，截至2023年9月末，广东省有428万笔、2.85万亿元存量个人住房贷款完成利率下调，分别占8月末存量个人住房贷款笔数、金额的58%和53%，平均下调幅度为71个基点。2023年9月末，全省存量个人住房贷款加权平均利率为4.28%，比8月末下降37个基点。利率下调可为全省家庭部门每年减少利息支出约200亿元。