深圳市人民检察院近日披露一宗案件，犯罪嫌疑人伪装成寻租房子的租客，通过开出“长期租住”“一次性付清房租”等有利条件吸引房东注意。接着以唠家常、打感情牌等方式骗取房东的信任，最终诱导房东进行虚假投资，骗走大量钱财。

　　伪装成租客相识

　　2023年9月某天，家住宝安的刘女士将自己闲置的一套房子信息挂在某同城网出租。接下来一段时间，刘女士虽然接到不少电话求租，但均因对方出价过低或租期过短使得其拒绝出租。直到月底某天，刘女士接到一名张姓男子的电话，对方称自己是深圳某证券公司的技术主管，因公司需要租房，看了刘女士房源资料觉得合适，想长租3年，并且一次性付清租金。

　　随后张某添加了刘女士的微信，并将一名昵称为“财务小杨”的女子拉进群。张某称自己尚在外地出差，无法前去看房面谈，让刘女士将房子照片以及租房费用发到群里，让财务走流程报领导审批，并告诉刘女士最快需要3天时间，还让刘女士将房源在平台下架同时将下架截图发到群里。

　　唠家常骗取信任

　　接下来几天，张某不断询问刘女士的家庭情况，向刘女士分享自己品尝各种美食和健身的照片，对刘女士嘘寒问暖，双方逐渐熟悉起来。

　　除了聊日常生活外，张某还告诉刘女士自己一直从事证券交易平台的技术研发工作，其发现了证券交易的漏洞，即在特定的时间进行特定的操作交易，就能稳定升值。刘女士听后半信半疑。

　　诱导房东进行虚假投资

　　过了两天，张某称自己在开会，因会场网络信号差，无法操作证券交易系统，想请刘女士帮忙，之后便发来了一个链接和账号密码。刘女士按照张某的指示下载链接上的App，操作了一会，结果短短十几分钟便显示赚了几万元。