继12月12日召开的中央经济工作会议后，房地产市场又迎来指引2024年发展方向的重要定调。

　　12月21日至22日，一年一度的全国住房城乡建设工作会议在北京召开。与以往两届以视频形式召开不同，本年度的住房城乡建设工作会议重归线下。会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好四大板块18个方面的工作。

　　《华夏时报》记者注意到，“好房子”成为本次会议精神的一个重要关键词，在四大板块中的住房和房地产板块和基础支撑板块，都明确提到了这个概念。此外，会议对2023年工作的总结部分，也在建筑业发展中提出要“打造好房子样板”。

　　易居研究院研究总监严跃进接受《华夏时报》记者采访时表示，从字面上看，“好房子”讲的是居住品质要改善，但在本次会议上讲到这个概念，是针对房地产供求关系发生重大变化以来市场对产品的新需求提出的，也是房地产新发展模式中一个很重要的提法。这次中央经济工作会议要求“先立后破”，从这个角度看，“好房子”跟新一轮住房改革挂钩，是有新意的。

　　重提“房住不炒”

　　从会议内容来看，住房和房地产、城乡建设、建筑业和基础支撑四大板块之中，对房地产的着墨相对另外三个领域来说较少，主要包括三方面：坚持“房住不炒”的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势；坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚需和改善性需求，抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险；构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，实施好“三大工程”建设等。

　　回溯12月中旬的中央经济工作会议，对2024年房地产发展的定调为：要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。