近日，余先生说在浙江杭州买了一套总价近200万元的房子，但是他手里只有10万元。按照当地购房政策，首付不得低于房屋备案价的两成，换算下来，这套房子需要至少38万元的首付，“开发商给我28万元，用黄金券的形式返还，加这28万元总共合起来正好够首付38万元。”

余先生透露自己每个月工资5000多元，买房后每月需还房贷7000多元。余先生承认自己当时确实头脑一热订了房子，不过他回家后多方打听，认为开发商的操作涉嫌违规。“这样的操作对我风险很大的，银行一旦查出来，就可以立马让我偿还这190万元，我如果没有偿还的话，这个房子直接被拍卖。”余先生表示开发商涉嫌违规，现在这套房子不想要了，希望拿回定金。

开发商表示，确实有送黄金的活动，但前提要等银行按揭下来。在记者和房管部门的协调下，开发商表示愿意退还余先生的定金。