最近召开的中央经济工作会议指出，要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

　　中央经济工作会议为明年房地产调控指明了方向，接受中国经济时报记者采访的专家表示，目前中国房地产市场出现了企稳的迹象，展望2024年，预计利好政策将进一步出台，市场将进一步分化，高质量、好地段、好服务的新房项目依然具备市场潜力，整体市场形势有望进一步改善。

　　市场风险有希望开始出清

　　根据国家统计局公布的数据显示，2023年1-11月份，全国房地产开发投资同比下降9.4%，商品房销售面积下降8%，商品房销售额下降5.2%，房屋新开工面积下降21.2%，从这些数据来看，房地产市场仍然处于调整之中。

　　不过值得一提的是，国家统计局新闻发言人日前在答记者问时表示，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象。

　　易居企业集团CEO丁祖昱在接受中国经济时报记者采访时表示，12月份恰逢房企业绩冲刺季，预计年末市场整体成交环比有望止跌回升。未来随着各地区、各部门进一步深化落实房地产领域有关政策，政策效应将持续显现，房地产市场形势有望进一步趋于改善。预计2024年楼市相对于今年波动幅度不大，成交规模和价格水平与2023年比较接近。

　　野村中国首席经济学家陆挺日前在接受中国经济时报记者采访时表示，房地产在中国经济发展中起到了极为关键的作用。房地产行业如果不能正常复苏，其对整个中国经济是有相当大的影响。