严冬的北京寒风凛冽，当地楼市确是另一番景象。

　　过去两天，北京楼市迎来新政后首个周末，受首付比例降低等政策影响，购房者在北京买房的上车门槛降低，涌进寒冬中看房的人变多，不少售楼处都迎来难得一片热闹景象。

　　记者从当地一项目处了解到，新政出台的首个周末其售楼处累计到访近150组，环比上升超过100%，周末两天直接成交累计12套。“市场对新政的反馈立竿见影，本次新政力度大、覆盖范围广，无论刚需还是改善人群都能受益。”

　　与之相比，新政后北京二手房市场则较为平淡，还没有出现明显的成交变化。当地某大型中介机构告诉记者，新政后前来咨询的购房者、业主数量都有所增多，但从促成实际成交的情况看，目前还不明显，还需要时间比如一个月来观察后续反应。

　　政策礼包“砸中”售楼处

　　12月14日，两大一线城市同步发生重大调整，北京、上海先后发布重磅新政，对普通住宅标准、购房首付比例、房贷利率等进行了优化调整，在降低购房资金门槛、减少房贷利息支出、降低住房交易成本等多个层面上释放利好。

　　被政策“礼包”砸中后，各大售楼处率先躁动起来，当晚北京便有不少项目打出“今夜不打烊”的宣传，更有购房者雪夜连夜看房，政策对市场的影响可见一斑。

　　经过几日发酵，新政对市场有何实质影响？记者从多家房企处了解到，公司在北京的部分项目出现迎来火热人潮，有购房者因首付门槛降低、随即决定订房，对实际成交也有促进作用。

　　绿城北京方面告诉记者，以位于大兴黄村的绿城·晓月和风项目为例，新政后首个周末，该项目案场人潮涌动，周末2天项目来访量近300组，成交30余套，火热趋势持续上升。