“北京新的楼市调控政策出来后，不管是咨询量还是成交量，立刻就上来了。”12月17日，北京一位房产中介说，新的政策对于刚需用户和改善型用户来说，购房门槛都降低了不少。

　　在一些北京和上海的房产中介给记者提供的售楼处视频里可以看到北上广深均已优化楼市政，很多售楼处都显得很拥挤，不少人在看房、咨询、签约。很明显策 有客户当天卖一买一，对于京沪两地来说，不少售楼处都忙碌起来了。

　　有客户当天卖一买一

　　12月14日，北京、上海分别降低购房首付比例、下调住房贷款利率，并调整普通住房标准。至此，北上广深四个一线城市均已调整优化楼市调控政策。

　　北京、上海在首套房、二套房首付比例上进行了同步下调，其中首套房首付比例下限统一降至30%，二套房均分区实行差异化政策，重点区域首付比例50%，其他区域40%。并且京沪两地都下调了商业性个人住房贷款利率下限。北京此次调整还取消了房价过快上行阶段对房贷年限的从严管控，由最长25年恢复至30年。

图源：易居研究院

图源：易居研究院

　　“昨天一大早，北京昌平区的几个新房售楼处就挤满了人，我们带着看房的客户也很多，也有当天卖一买一的。”上述北京房产中介告诉潮新闻记者。