11月十大城市二手房房价梳理
11月十大城市二手房房价梳理
11月，楼市利好政策继续出台，政策优化方向涉及放松限购限售限贷、优化公积金政策及发放购房补贴等方面。部分核心城市二手房需求相对稳健，成交量有所回升，但以价换量态势未改，二手房价格依旧承压。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画量价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。11月十大城市二手房房价梳理！
2023年11月，聚汇数据公布了全国300个县级市住宅二手房均价相关数据，7110元/㎡是300强入围门槛，分布在全国20个省级行政区，浙江省、河北省均有52个县级城市上榜，是上榜县级市最多的地区，现选取排名前100的县级市解读如下。
依据榜单可知，陵水县、义乌市、昆山市、永康市、温岭市、桐乡市、瑞安市这7个城市相较于10月稳居前711月十大城市，江山市上升5个名次，排名第8，10232元/㎡是百强入围门槛。
从已知单价同比增速来看，连江县、宜良县、淳安县、三门县、陵水县这5个城市增速超过10%，70个城市单价同比有不同程度下滑，万宁市降幅最大，下滑了25.66%。11月十大城市二手房房价梳理！
从已知县级市住宅二手房均价环比增幅来看，30个县级市呈现增长趋势，青田县增幅最大，上涨了7.31%，62个县级市有不同程度下降，其中浦江县、平潭县、岱山县这3个城市降幅均在10%以上。
11月，楼市利好政策继续出台，政策优化方向涉及放松限购限售限贷、优化公积金政策及发放购房补贴等方面。部分核心城市二手房需求相对稳健，成交量有所回升，但以价换量态势未改，二手房价格依旧承压。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画量价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。
十大城市二手房价环比均继续下跌，整体房价环比跌幅继续扩大
图：2023年11月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
图：2020年7月至2023年11月十大城市二手住宅均价及环比变化
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年11月，百城二手住宅均价环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点，1-11月累计下跌3.00%；11月，十大城市二手住宅均价环同比均继续下跌，环比跌幅为0.55%，较10月扩大0.18个百分点，同比跌幅为2.09%，较10月扩大0.29个百分点二手房房价梳理，1-11月累计下跌1.92%。
环比来看，十大城市二手住宅价格全部下跌，其中武汉跌幅最大，为0.93%；南京、重庆（主城区）、上海跌幅在0.7%-0.9%之间，成都下跌0.58%；北京、杭州、广州、深圳、天津跌幅在0.3%-0.5%之间，其中天津跌幅最小，为0.36%。同比来看，十大城市二手住宅价格仅上海上涨，涨幅为1.22%，较10月收窄0.91个百分点；其余9个城市二手住宅价格均下跌，且跌幅均扩大，其中武汉、重庆（主城区）、南京跌幅超5.0%。
北京：二手住宅成交量回升，房价环比跌幅扩大
图：2020年7月至2023年11月北京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势
11月，北京二手住宅成交量回升，房价环比跌幅扩大。
